Mijas recepcionará las urbanizaciones que hayan finalizado su proyecto original

Riviera del Sol es una de las urbanizaciones más grandes que se encuentra inmersa en el proceso./I. G.
Riviera del Sol es una de las urbanizaciones más grandes que se encuentra inmersa en el proceso. / I. G.

El Ayuntamiento concluye las más de 200 auditorías individuales que determinarán el estado de cada uno de los enclaves residenciales

Iván Gelibter
IVÁN GELIBTER

El proceso de recepción de las más de 200 urbanizaciones de Mijas -el proyecto más complejo y largo de esta legislatura- llega en este mes de marzo a uno de los puntos clave. Tal como ha podido saber SUR, el Ayuntamiento acaba de finalizar las auditorías individualizadas, que determinarán el estado de cada una de ellas y que a su vez servirá para que éstas atiendan a los flecos del proyecto original que no están concluidos.

El proceso de estudio de estas auditorías se realizará, según fuentes municipales consultadas, «a lo largo de este mes», aunque desde el Consistorio avisan de que por cuestiones legales, solo se podrán recepcionar de forma automática aquellas que estén en «perfecto estado», o dicho de otro modo, las que hayan terminado el proyecto. Las que aún tengan flecos, deberán atenderlos previamente para que el Ayuntamiento pueda recepcionarlas.

Aún así, se prevé que estas auditorías no solo le indiquen al Ayuntamiento el coste de mantenimiento de cada una de ella, sino también el coste aproximado para poder finalizarlas. A partir de ahí, se tendrán que observar dos cuestiones: el mantenimiento y la conservación de la urbanización -para lo que habrá que cambiar el PGOU que indica cuáles son las entidades públicas de conservación-; y la recepción de las obras de urbanización cuando cumplen con el proyecto aprobado en su momento.

Debido a los cambios que habido en la ley en los últimos años en lo que se refiere a las exigencias de cara a los urbanizadores originales, fuente del equipo de gobierno adelantan que cuanto más antigua sea la urbanización, más requisitos cumplirán para poder ser recepcionadas en una primera fase. El problema podría surgir cuando existan urbanizaciones que se hayan dejado sin hacer una parte muy importante de su proyecto original, y que eso suponga un desembolso grande para los propietarios. En ese caso, se podrá recurrir al aval presentado por los promotores, siempre y cuando aún se pueda hacer uso de él. Si ya no está disponible, los vecinos tendrán que escoger entre tres opciones: Pagar ellos la finalización del proyecto; iniciar un proceso judicial para reclamar al promotor que acabe el proyecto; o directamente renunciar a ser recepcionados por el Ayuntamiento.

Auditorias

Tal como explicaron desde el Ayuntamiento hace unos meses, las auditorías marcan el inicio real del proceso, ya que suponen una «radiografía de la situación». «El equipo de gobierno tiene como máximo compromiso con los mijeños la iniciación del proceso de recepción de las urbanizaciones, porque da igual donde vivan nuestros vecinos, deben tener los mismos servicios y derechos que los demás. Este Ayuntamiento está dando todos los pasos para llevar a cabo este objetivo y compromiso», sostuvo entonces el alcalde, Juan Carlos Maldonado.

En términos presupuestarios, el Consistorio no puede ejecutar el proyecto en un solo ejercicio, por lo que una vez se conozca el coste total que supondría esta actuación se podrá marcar una cronología de actuación. «Queremos además, darle la máxima cobertura legal con estas auditorías, y de la misma forma, modificar nuestro Plan General para concretar dentro de un marco legal todos los avances que se establezcan», añadió Maldonado.

Aunque este proceso afecta a todas las urbanizaciones, el Camping La Cala ya ha servido de modelo para aplicar al resto. El Ayuntamiento de Mijas anunció hace algo menos de un año que ya se había recepcionado la primera urbanización en el municipio, ya que había completado todo su proceso y presentó sus infraestructuras en «perfectas condiciones» además de estar adaptadas a la normativa vigente.

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